IDNord-Immo

Als Wohnungseigentümer haben Sie eine weise Entscheidung getroffen und investieren mit einer Immobilie in eine langfristige Anlage. Gerade wenn Sie die Immobilie nicht vermieten, sondern selber nutzen, wird Ihnen die Werterhaltung und wirtschaftliche Nutzung am Herzen liegen. Dass dies mit viel Arbeit und Fachwissen verbunden ist, hätten Sie zum Zeitpunkt der Investition vielleicht auch nicht gedacht. Zudem sind Sie als WEG-Mitglied Teil einer Gemeinschaft, die demokratische Entscheidungen fällt. Sind alle einer Meinung, ist alles prima. Im Falle von Meinungsverschiedenheiten ist es aber von Vorteil, einen Immobilienverwalter als neutralen Moderator und Spezialisten einzusetzen. Schnell kristallisiert sich dann heraus, welche Punkte sich überhaupt diskutieren lassen und welche vom Gesetzgeber fest vorgegeben sind.Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungsplanung und die Koordination notwendiger Reparaturen übernehmen wir auch für Sie, damit Sie Ihre Immobilie einfach genießen können.

Droht einer Immobilie die Insolvenz, ist schnelles Handeln gefragt, um eine Zwangsversteigerung abzuwenden. Auf Wunsch klären wir als Immobilienverwalter gemeinsam mit Ihrer Bank, ob ein Sanierungskonzept oder Umfinanzierungsmodell die Insolvenz abwenden kann. Ist das nicht der Fall, unterstützen wir Sie nach besten Kräften bei der Abwicklung, mit dem Ziel drohende Verluste möglichst gering zu halten. Die Vermeidung weiterer Schulden hat dabei oberste Priorität.

In Absprache mit dem vom Amtsgericht bestellten Insolvenzverwalter erarbeiten wir alle notwendigen Daten, die ein klares Bild der Ein- und Ausgaben Ihrer Immobilie widerspiegeln. Sie als Immobilienbesitzer erhalten von uns eine Einschätzung der Situation. Je schneller Sie selbst über den Status quo informiert sind, desto leichter nehmen Sie wieder das Zepter in die Hand und können Ihren Neubeginn gestalten.

Neben Einnahmen und Ausgaben sind einige Parameter mehr zu beachten, um die Wirtschaftlichkeit und Rentabilität einer Immobilie zu berechnen. Für die von uns verwalteten Immobilien übernehmen wir auf Wunsch gerne das Berichtswesen. Wir wissen, welche Kennzahlen ausschlaggebend sind und sagen Ihnen, wie gut Sie dastehen, bevor Ihre Bank es tut. Damit haben Sie die Führung und können proaktiv mit Ihrem Steuerberater oder Bankberater das Gespräch über Expansionspläne suchen.